Аренда невостребованных паев

Современная агрономия: прозрачная, управляемая и прогнозируемая

Подробнее

Подробнее

Что такое невостребованные паи?

Термин "невостребованные паи" определяется ЗУ "О порядке выдачи в натуре земучастков владельцам земельных долей". По ст.13 данного закона невостребованным считается земпай, на который не выдавался документ на удостоверение права; либо земельная доля, удостоверение права по которой проводилось, а на местности она не была выделена.

Происхождение невостребованных земельных паев.

В 1995г. Президент Украины издал указ о переводе земельных паев из коллективной собственности с/х предприятий в собственность членов с/х предприятий без определения земучастков на местности. В итоге каждому члену коллективного предприятия передали условный земучасток.

Права на земпай подтверждался сертификатом.

Некоторые украинцы не получили данные сертификаты, поэтому паи стали считаться "невостребованными".

К невостребованным земпаям относятся такие земельные доли:

- паи, на которые граждане с правом на долю земли, не получили документы, либо другим способом не заявили права на земдолю;

- паи, на которые выданы сертификаты, но на местности они не выделены.

Распоряжение невостребованными земпаями.

Такие паи могут быть переданы в аренду при решении сельсовета или горсовета. До 2019г. такое право было у госадминистраций.

Условия аренды земпаев.

Передача в аренду невостребованных земдолей проводится лишь после выделения их в земучастки. Образование земучастка предполагает определение границ участка, площади и включение сведений о нем в Госземкадастр.

Согласно Закону арендатор имеет право зарегистрировать право на аренду, чтобы защититься от передачи земпая другому лицу.

Стоит уточнить, что невостребованные земпаи могут быть переданы в аренду только по целевому назначению.

Срок аренды определяется до даты госрегистрации права собственности на этот земучасток, что должно быть обозначено в арендном договоре.

Владельцы невостребованных земпаев обязаны до 01.01.2025г. оформить права на земучастки. И если владельцы таких долей этого не сделают, то будут считаться отказавшимися от земучастка.

После формирования в земучасток такая доля земли после решения сельсовета либо горсовета на основании судебного решения передается в коммунсобственность теробщины.

При наличии уважительной причины, для владельцев невостребованных земпаев, пропустившие срок оформления, суд может продлить срок оформления пая земли.