Как на участке земли с пахотой разбить сад?

Современная агрономия: прозрачная, управляемая и прогнозируемая

Подробнее

Подробнее

Для всех участков земли определяются границы, состав и целевое назначение. К примеру, если участок земли является пашней, а Вы планируете посадить сад, тогда нужно провести смену состава угодий этого земучастка. Узнать о сведения по участку можно в Госземкадастре.

Необходимо знать!

За самовольное изменение состава угодий предполагается админответственность в виде штрафа для граждан в размере 85-340 гривен, для должностных лиц - 255-510 гривен.

Для легального изменения состава угодий земучастка нужно пройти несколько этапов:

Этап 1. Заказать землеустроительный проект.

Необходимо обратиться к исполнителю землеустроительных работ и подписать договор на оформление проекта с обоснование севооборота и порядок угодий. Необходимо обязательно указать возможность создания сада на этом участке.

О чем нужно помнить?

Разрабатывать землеустроительную документацию могут:

- юрлица, которые обладают техобеспечением, и в составе которых работают от 2-х землеустроителей с сертификатами;

- ФЛП, обладающие техобеспечением и сертифицированными специалистами.

Ознакомиться со списком разработчиков документации можно в Госреестре землеустроителей.

Важно знать!

Если земучасток находится в праве пользования, то изменение необходимо обговорить с землевладельцем.

Этап 2. Разработка землеустроительного проекта.

Исполнитель землеустроительных работ должен разработать проект, который должен содержать в себе:

- задание на формирование проекта;

- записку с пояснениями;

- документы с указанием площади земли;

- материалы геодезических исследований;

- копии агрохимпаспортов земучастков;

- книга истории поля (за 3 года);

- план состояния участка (в разрезе с/х угодий);

- схема расположения предшественников с/х культур;

- план почв и склонов земучастков;

- план угодий, расположение сооружений;

- план организации территории земучастка севооборота;

- документы переноса на местность границ земучастка и полей севооборота.

Стоит обратить внимание!

Срок формирования проекта землеустройства не может быть дольше 6 месяцев.

Этап 3. Утверждение землеустроительного проекта.

Очень внимательно ознакомьтесь с землеустроительным проектом. При согласии с предоставленными решениями необходимо подписать проект на титульной странице документа под словом: "Утверждаю".

Стоит обратить внимание!

Землеустроительные проекты утверждаются только заказчиками.

Этап 4. Включите новые данные о земучастке в Госземкадастр.

Землеустроительный проект в электронном и бумажном виде подается кадастровому госрегистратору территориального отделения Госгеокадастра Украины для добавления информации о земучастке в Госземкадастр.

Стоит обратить внимание!

Смена состава земельных угодий оказывает влияние на нормативную оценку, а значит и на размер налога.