Коммунальщикам запретили вешать старые долги

Современная агрономия: прозрачная, управляемая и прогнозируемая

Подробнее

Подробнее

Новые владельцы жилья в нашей стране не обязаны отвечать за долги прежних владельцев. Поставщики услуг не должны отказывать в оформлении договоров украинцам по причине наличия долгов, которые были накоплены до них. Такое пояснение дал Верховный суд в деле №757/45133-15.

"Схожих случаев значительное количество по Украине. Граждане приобретают квартиры, а позже узнают, что на жилье числится огромный долг по коммуналке. Потом новому владельцу отключают электричество, и приносят квитанции с долгами. Но это не его задолженность, и платить он не должен, что просто доказать договором купли квартиры. А вот когда новый владелец просит в облэнерго заключить договор - ему просто отказывают в этом, требуя погашения долга. По этому поводу ВС дал разъяснение - коммунальные службы не имеют права требовать погашения долга от новых владельцев недвижимости. Они должны перезаключить договор, а оплату долгов требовать со старых владельцев", - пояснил адвокат Р.Кравец.

К примеру, новому владельцу поставщик электроэнергии должен за 7 дней дать проект договора, а если мощность объекта больше 150 кВт, то в течение двух недель.

"Новые владельцы могут не знать о задолженности, которая числится за квартирой или офисом. Простой человеческий фактор - не проверили наличие задолженности. Но бывают случаи, когда продавцы недвижимости показывают поддельные справки об отсутствии долга. Но позже обман выявляют", - заметил юрист М.Можаев.

В Украине за подделку документов грозит штраф или заключение в тюрьме на срок до 3 лет. При обнаружении поддельных документов нужно передать их в коммунальные службы, чтобы они сами разбирались с аферистами, которые не платили по счетам.

"Верховный суд ясно указал в разъяснении, что сбором долгов обязаны заниматься коммунальные службы. А новый владелец жилья по-новому начинает отношение с коммунальщиками. При требовании подключения необходимо ссылаться на разъяснение ВС, но этого недостаточно. Возможно придется обращаться в суд, и разбирательства с коммунальными службами могут длиться несколько месяцев", - подвел итог Р.Кравец.