1. Главная
  2. АгроScanner
  3. В Украине гектар земли должен стоить 400-600 долларов

В Украине гектар земли должен стоить 400-600 долларов
Современная агрономия: прозрачная, управляемая и прогнозируемая

1zemlya-uchastok Результат отмены запрета продажи сельхозземель зависит от цен на землю. Такую точку зрения высказал академик НААН А.Шпичак.

С его слов, некоторые эксперты убеждены, что прогнозы по стоимости до отмены запрета не стоит делать, ее сформирует рынок.

"Я с этим не согласен. Стоит отметить, что в зарубежных странах даже при работе рынков сельхозпродукции периодически проводятся работы по прогнозированию ценового уровня. Тогда необходимо задать вопрос, почему мы не желаем прогнозировать уровень цен очень важного товара - земли?", - отметил ученый.

А.Шпичак предлагает обсудить методики ценообразования до отмены моратория.

Первая методика основывается на связи стоимости земли и аренды. По мнению ученого, капитализацию платы за аренду земли необходимо проводить по процентной ставке, как за хранение денег на депозите. Рациональный землевладелец согласен на эту годовую арендную плату, минимальный размер которой равен доходу по процентам депозитного вклада в сумме, равной стоимости 1 гектара земли, отданного в аренду.

"Преимущество такого подхода состоит в простоте расчета. К примеру, в 2016 году плата по аренде 1 гектара пашни была равна 1640 гривен, то есть стоимость гектара через капитализацию по депозитной ставке в 15% будет равна 10933 гривны (428 долларов)", - пояснил ученый.

Вторая методика основана на покупательской способности украинцев и ведущих государств мира. Метод предполагает подсчет месяцев, в течение которых нужно работать человеку, чтобы купить гектар земли в своем государстве, а потом пересчитать количество месяцев на зарплату в Украине, и определиться с ценой гектара земли в нашей стране.

"К примеру, для приобретения гектара земли во Франции нужно трудиться 2,1 месяца, в Чехии нужно работать - 3,5 месяца. Если взять для расчета 3 месяца, то стоимость земли в Украине должна составлять 610 долларов", - подчеркнул Шпичак.

К сведению: со слов 1-го замминистра агрополитики М.Мартынюка, после земельной реформы 1 га земли будет стоить около 60000 гривен.

Аграрник / Новости

Читать в первоисточнике

© ООО "Агро Онлайн", 2025, support@agro-online.com | Оферта