1. Главная
  2. АгроScanner
  3. Как оформить эмфитевзис?

Как оформить эмфитевзис?
Современная агрономия: прозрачная, управляемая и прогнозируемая

2e56802a4ed4b16e604e4351ce5af84ca XL 05.04.2015 г. начал действовать ЗУ №191 "Об изменениях в ЗУ касательно упрощения условий для бизнеса", вносящий изменения в Земкодекс и ЗУ "О земельной аренде".

По ст.131 Земкодекса украинские граждане, юрлица, теробщины и государство могут получать в собственность земучастки на условиях размена, дарения, аренды, по наследству.

Заключение сделок проводится согласно Гражданского кодекса и с учетом Земкодекса.

Эмфитевзис - это право на использование чужого земучастка для сельхозпотребностей.

Эмфитевзис определяется соглашением между владельцем земучастка и лицом, которое желает использовать этот участок земли для сельхознужд.

Срок договора не более 50 лет, это касается и участков земли гос- и коммунсобственности.

Если договор по эмфитевзису заключен на неопределенный срок, то любая из сторон договора может расторгнуть соглашение, но необходимо заранее уведомить вторую сторону договора за год.

Пользователь земли обладает правом на отчуждение права использования земучастка для сельхознужд, если другое не предполагается законом.

При продаже права на использование земучастка владелец участка земли обладает первоочередным правом.

Право на использование участка земли для сельхознужд прерывается:

- если сочетается в одном лице пользователь земли и владец;

- если закончился срок права;

- если участок выкуплен по необходимости общества.

Право на использование земли для сельхозпотребностей может быть прервано по судебному решению. Оформить эмфитевзис можно через завещание.

По ст.132 Земкодекса договор о получении прав на участок земли должен включать в себя:

ФИО гражданина или название юрлица;

вид и предмет сделки;

документ, который подтверждает право на земучасток;

данные об отсутствии запретов на отчуждение земучастка;

информацию о наличии ограничений на использование земучастка;

номер по Земкадастру;

цену, обязанности сторон;

срок перехода прав на земучасток.

Аграрник / Новости

Читать в первоисточнике

© ООО "Агро Онлайн", 2025, support@agro-online.com | Оферта