1. Главная
  2. АгроScanner
  3. Озвучены риски применения эмфитевзиса для землевладельцев

Озвучены риски применения эмфитевзиса для землевладельцев
Современная агрономия: прозрачная, управляемая и прогнозируемая

image 1066 Процедура эмфитевзиса включает в себя несколько факторов риска для владельцев паев земли. Стоит напомнить, что сегодня в нашей стране под эмфитевзисом находится около 40000 гектаров.

"До сих пор в стране распространяется запрет на продажу земель с/х значения, эмфитевзис - оптимальный инструмент для использования участков земли. Благодаря этому механизму землевладелец имеет возможность подзаработать на своем участке, а пользователь земельного пая может получить залоговый актив. Но присутствуют риски при оформлении эмфитевзиса, также владельцу необходимо быть осмотрительным, чтобы не попасть в налоговою кабалу", - пояснили эксперты.

"Стоит напомнить, что налоги с земли оплачивает землевладелец. Следовательно, в документе необходимо указать все условия. Согласно этим условиям землевладельцу налог за участок, который находится в пользовании у другого человека, платить не надо. Также необходимо указать, что права на использование земучастка должны быть оговорены с землевладельцем, либо владелец окажется жертвой мошенников. И в заключении, договор может считаться недействительным, если одна из сторон уведомила об этом за год. Чтобы предотвратить возникновение похожей ситуации в будущем, необходимо указать в документе условие, что до завершения срока расторгнуть документ будет нельзя", - подвели итог эксперты.

Аграрник / Новости

Читать в первоисточнике

© ООО "Агро Онлайн", 2025, support@agro-online.com | Оферта