ТОП-5 изменений в связи с отменой моратория на продажу земли

Современная агрономия: прозрачная, управляемая и прогнозируемая

Подробнее

Подробнее

Непосредственно за снятием земельного моратория в агропромышленном комплексе явных изменений не будет — ни в агропроизводстве, ни в перераспределениях земельных собственностей, ни в данных отраслевых макропоказателей.

Но по заявлению М. Мартынюка, первого заместителя МинАПК, вскоре будут сформированы основные тенденции:

1. Сократятся долгосрочные договоры земельной аренды.

На сегодняшний день меньше, чем 130000 договоров (3 %) оформлены сроком на 1 – 3 года. 2250000 (48 %) -  на 6 – 10 лет. Если у землевладельцев будет возможность продать земельный участок, то уменьшиться потребность в заключении долгосрочной аренды.

2. Вырастет арендная плата.

Предполагается, что увеличиться активность арендаторов, предлагающих выгодные сделки для пайщиков с бонусами и акциями. Росту аренды будет способствовать увеличившаяся стоимость земли.

3. Упорядочится право собственности на землю. 

Растущая стоимость земли поспособствует оформлению кадастровой документации на участки, полученные в наследство.

4. Осуществятся реальные сделки

Первыми покупателями будут фермеры, выращивающие культуры с высокой рентабельностью, но не имеющие достаточной количество земли.

5. Появятся новые продукты в портфелях банков.

В связи с новой спецификой АПК, банки начнут разработку новых продуктов, что позволит увеличить объем аграрного сектора вобщих кредитных портфелях банков и даст возможность использовать земельные участки как объекты ипотеки.