В Україні 4,8 млн фізичних осіб передали свої земельні ділянки в оренду, і з них майже чверть уже пішли з життя. Якщо у вашого підприємства є в користуванні земля, власники якої померли, то вам буде цікава судова практика, що складається сьогодні в Україні.
У справі, що розглядається (ухвала Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.11.2016 р. по справі № 147/767/15-ц), спадкоємець не повідомив орендаря про набуття прав на орендовану земельну ділянку. Сільгосппідприємство-орендар не мало відомостей, кому сплачувати орендну плату і тому очікувало, коли з’явиться новий власник успадкованої земельної ділянки та звернеться до нього за отриманням орендної плати.
Погодьтеся, дуже поширена практика.
І спадкоємець звернувся, але не до сільгосппідприємства, а до суду з позовом про розірвання договору оренди, строк дії якого, до речі, не закінчився. І що ж суд? Вищий спеціалізований суд України позбавив сільгосппідприємство права користування земельною ділянкою. Обґрунтовуючи своє рішення, суд заявив, що орендар не скористався депозитними рахунками, які відкривають нотаріуси. Існує думка, що такими рішеннями готується правове поле для розірвання договорів оренди у світлі відкриття вільного ринку землі.
Як сільгосппідприємствам уникнути подібних ситуацій?
Детально про це читайте в номері журналу "АгроПро"
© ООО "Агро Онлайн", 2025, support@agro-online.com | Оферта