1. Главная
  2. АгроScanner
  3. Как можно узнать рыночную стоимость пая?

Как можно узнать рыночную стоимость пая?
Современная агрономия: прозрачная, управляемая и прогнозируемая

3.zelenaya-pshenitsa При оформлении гражданских сделок, при рассмотрении судебных дел для определения цены участков земли проводят экспертную оценку либо оценочную экспертизу.

Зачастую заказчиками оценочно-земельного исследования ставится вопрос по определению рыночной цены участков земли для ведения сельхозпроизводства и земельных паев. Определение рыночной стоимости земель не совсем корректно, так как касательно пунктам "Основ оценивания имущества":

оценивание осуществляется по базе, которая соответствует рыночной цене;

рыночная стоимость - цена, по которой возможно осуществить отчуждение имущества на дату оценивания по договору, который заключен между продавцом и покупателем;

применение рыночной стоимости в качестве базы для оценивания при подписании договора на осуществление оценивания имущества можно совершить при соответствии сделки понятию рыночной стоимости. Также условия договора не должны включать в себя дополнительных ограничений либо требований, имеющих влияние на выгоду от будущего использования объекта оценивания.

Ст.15 Переходных положений Земкодекса не допускает продажу либо отчуждение земучастков, которые находятся во владении юрлиц и физлиц.

Получается, что проведение процедуры по определению рыночной цены земельного участка невозможно.

Но можно определить стоимость при использовании - стоимость, рассчитанную при условии использования земли, которая не всегда соответствует эффективному ее использованию.

Сходным способом определяют цену прав пользования участками земли - эмфитевзиса, арендных прав на землю.

Аграрник / Новости

Читать в первоисточнике

© ООО "Агро Онлайн", 2025, support@agro-online.com | Оферта